最近的深圳楼市，虽然二手房市场成交量不高。

(资料图)

但关于“买房/卖房”的话题讨论度一直居高不。

二手房挂牌量上涨，成交量下降，买卖双方都很迷茫......

卖方：一再降价 只为卖出房子

比如前几天南山前海有套房子，指导价747万，业主不断降价到660万出售。

低于指导价近100万的价格，这在前两年肯定是“秒售出”，可现在挂了四五天也没成交。

为什么会这样？

买方：犹豫不决，生怕没在最低点买进

正是因为现在不少卖家急于出售房子，一再降价，导致买家们心里也打鼓：

这还是最后一次降价吗？

该不会我买了隔壁又降了？

要不还是再观望下吧

......

所以发现了吗？降房价以求快速卖房的方法只在市场好时适用。

市场不好时，房价一降再降反而卖不出去！

那市场不好时该如何卖房呢？

答案是关注二手房市场挂牌量，找准时机！

先给大家理一下思路：

挂牌量持续上涨市场预期不好业主的心态不稳业主纷纷挂牌业主卖房吃亏；

挂牌量开始下降业主心态平稳市场预期转向业主停止挂牌买家心态出现波动业主占据上风。

对业主而言，卖房的风口，显然是挂牌量开始下降的时候。口说无凭，我们数据说话：

今年深圳二手房市场长期低迷，挂牌量一直居高不下，从年初的3.4万一路飙升到当下的5.3万。

再结合成交量来看，2月底这一周的数据非常有意思，挂牌量从4.04万降到了3.97万，成交量却从881套增长到了1096套。

这也印证了前面的理论：挂牌量减少，房子更好卖！

所以想卖房的业主们，从现在开始关注深圳二手房挂牌量数据吧！

如果挂牌量持续增长，没必要火急火燎地卖；等到挂牌量开始减少了，卖房的时机才会到来。